О залоговом статусе участника долевого строительства в отношении нежилого помещения.

  • 26 февраля 2019 г.
  • Прочитано 0 просмотров

Участник долевого строительства, заключивший с застройщиком договор на передачу в последующем нежилого помещения, имеет залоговый статус в деле о банкротстве застройщика. 

Такой участник не может требовать передачи ему в натуре нежилого помещения в случае если застройщик впал в банкротство. 

В такой ситуации участник имеет, только денежное требование к должнику и  это требование обеспечивается правом залога на нежилое помещение, которое подлежало ему передать.

При этом право залога существует независимо от того было ли заявлено об этом участником при предъявления требования. За исключением, когда сам участник выразил прямо волю на отказ от залогового обеспечения. 

К таким выводам пришла Судебная коллегия ВС РФ, которая признала за заявителем залоговый статус, отменив акты нижестоящих судов, которые ранее отказали заявителю в признании обеспеченности  его требований.  

Определение