Расторжение договора аренды земельного участка.

Вопрос: Здравствуйте! Как быть если администрация расторгла договор аренды земельного участка? Земельный участок был выделен в аренду постановлением администрации и через 1, 5 года приняло новое постановление о расторжении договора аренды.

Вопросы и ответы 16 декабря 2014 г.

Ответ:

Здравствуйте, Николай!
Расторжение договора не может носить произвольный характер.
Расторжение может быть основано, только на существенном нарушении одной из сторон договора, либо на существенном изменении обстоятельств.
Из вашего вопроса не понятно имели место указанные обстоятельства или нет.

Обращаю Ваше внимание на следующие:

1) Если в вашем договоре не присмотрено право администрации на одностороннее расторжение договора аренды, то такое расторжение происходит в судебном порядке (принятие постановления для этого не достаточно) и он будет считаться расторгнутым с момента вступления в силу решение суда. Суд при принятии такого решения дает оценку обстоятельствам послужившим для расторжения. Если они не являются существенными, то договор должен быть сохранен.
2) Если такое условие договора предусмотрено, то вы можете обжаловать односторонние расторжение арендодателем договора аренды и ссылаться при этом на отсутствие существенности нарушения договора с вашей стороны.