с какого момента начисляется арендная плата за З/У к новому приобретателю здания

Вопрос: Здравствуйте! При приобретении в собственность нежилого здания, которое находится на арендуемом земельном участке, с какого момента начисляется арендная плата за участок новому собственнику здания? С момента перехода права на недвижимость или с момента регистрации договора уступки прав по договору аренды? Разница между сделками 1,5 месяца. Арендодатель участка муниципальное образование.

Вопросы и ответы 15 июля 2015 г.

Ответ:

Добрый день, Ильяс!

Если договор уступки не предусматривает начисление арендной платы новому собственнику здания за период до перехода права на недвижимость, то арендная плата начисляется с момента перехода права на недвижимое имущество, то есть с момента государственной регистрации права собственности покупателя.