Требования органов росреестра при регистрации права собственности выделившегося юридического лица.

Вопрос: Здравствуйте! Юридическое лицо, которое возникло в результате выделения из другого юридического лица, обратилось в регистрационную палату за регистрацией права собственности на недвижимое имущество. Это имущество перешло от общества из которого оно вышло. Органы палаты приостановили регистрацию и требуют заявления от основного общества из которого выделился заявитель. Но ведь это общество уже имело право собственности???? Мы регистрируем переход. Для чего ему обращаться с таким заявлением. Так же требуют разделительный баланс.

Вопросы и ответы 26 марта 2016 г.

Ответ:

Екатерина, добрый день!
речь видимо идет о государственной регистрации права собственности основного общества, так как оно было приобретено до введения в действие закона о регистрации прав. Здесь требования росреестра обоснованы, так как регистрация права собственности возникшего до введения в действия этого закона требуется при регистрации прав возникших после введения его в действие. То есть если выделившиеся общество обращается за регистрацией права собственности (оно возникло после введения в действия), то вместе с заявлением этого общества подается заявление общества из которого выделился заявитель (так как его право собственности возникло до введения в действие регистрационного закона и не было зарегестрировано).
Что касается разделительного баланса, то этот документ устанавливает переход прав и обязанностей к выделившимся обществу, следовательно является обязательным.