Вопрос от Aлены

Вопрос: Добрый вечер. Мною была оформлена сделка - приобретение квартиры в ИПОТЕКУ. На момент сделки в квартире была сделана перепланировка. Прежний собственник заверял что техпаспорт на переделке- документы на перепланировку и новый тех паспорт в ближайшее время будут оформлены. Но спустя 2 месяца выясняется что перепланировка архитектором не одобрена. Возможно оспорить решение архитектора в суде. Прежний собственник на контакт не идет. Знаю что в принципе ничего страшного- могу спокойно жить всю жизнь со старым техпаспортом.... НО мало ли что может случится. Смогу ли я потом без проблем продать/ обменять данную квартиру с НЕУЗАКОНЕННОЙ перепланировкой?? Будут липроблемы с банком? Возможно ли отменить договор купли- продажи, пусть даже из принципа? Или как "заставить" прежнего собственника взять расходы на оформление перепланировки через суд? Спасибо

Вопросы и ответы 21 октября 2014 г.

Ответ:

Здравствуйте, Алена!
1) Оспорить отказ в перепланировке возможно;
2) Продать сможете, если согласуйте с будущим покупателем этот недостаток;
3) Про проблемы банком зависит от содержания договора ипотеки и характера перепланировки;
4) Покупатель имеет право на обращение к продавцу в случае выявление недостатков в товаре. Это общее правило. О наличии именно у вас этого права нужно исходить, так же из фактически сложившихся между вами отношений и подписанных документов.
Успехов!