зачет неотделимых улучшений при преимущественном выкупе малым бизнесом арендованного имущества

Вопрос: Здравствуйте! Я являюсь ИП. С администрацией города я договорилась на преимущественное право выкупа арендованного мной помещения. Цену за это имущество мы так же согласовали. Могу ли зачесть неотделимые улучшения, произведенные мной (во время аренды) в выкупаемом имуществе (на тот момент арендованном) в счет выкупной цены?

Вопросы и ответы 31 октября 2015 г.

Ответ:

Добрый день, Наталья!
Для произведения зачета необходимо:
согласия арендодателя на произведения таких улучшений;
такой зачет возможен при определении стоимости выкупаемого имущества, то есть при согласовании цены договора купли-продажи.
После того как цена договора купли-продажи согласована зачесть стоимость неотделимых улучшений в такую цену невозможно.