Неустойка с застройщика при обнаружении и устранении недостатков в объекте долевого участия в строительстве.

Вопрос: Суды ошибочно отказали в удовлетворении требований о взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве....

Вопросы и ответы 13 июня 2018 г.

Ответ:

Суды ошибочно отказали в удовлетворении требований о взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве.

Отказывая суды сделки выводы, что недостатки были не существенными, а о готовности объекта участник долевого строительства был уведомлен без нарушения сроков.

Однако судами не учтено, что при осмотре объекта была подписана дефектная ведомость и передача объекта была отодвинута на сроки устранения недостатков, перечисленных в такой ведомости.

В этом случае именно застройщик должен доказать отсутствие своей вины в не передаче объекта в сроки установленные договором участия в долевом строительстве.

Определение