О согласии супруга на продажу совместного имущества другим супругом.

  • 29 апреля 2015 г.
  • Прочитано 0 просмотров

17.03.2015 года судебная коллегия ВС ФР приняла очередное определение касающееся имущественных отношений супругов.

Рассматриваемое дело касается согласия (нотариального), выданного одним из супругов, на продажу имущества другим супругом.

Муж дал согласие на продажу совместного имущества. Согласие дано 30.03.2011.
Жена получив это согласие продала недвижимость 02.04.2011 года.

О продаже имущества по цене (скрыто) муж узнал 24.12.2013 года.

При оспаривании согласия и договора купли-продажи, муж ссылался на снижение цены в 29 раз, по сравнению с оценкой, которая была проведена 23.10.2010 года (5 месяцев до согласия). По его мнению, давая согласие на продажу был вправе рассчитывать на продажу имущества по рыночной цене.
Первая инстанция требования «уже не согласного» супруга удовлетворяет.
Апелляция ему отказывает.
Удовлетворяя требования суд первой инстанции учел, что бланк согласия имеет стандартные формулировки, а так же то, что не задолго до продажи проводилась оценка имущества.
И самый важный, на мой взгляд вывод: при получении согласия не была установлена действительная воля соглашающегося.
Коллегия Верховного Суда указала на добросовестность сторон при осуществлении гражданских и прав и на то, что супруг рассчитывал именно на такое поведение сторон при заключении договора купли-продажи.
Добросовестность сторон в свою очередь не исследовалось в суде апелляционной инстанции.
В настоящем деле суд перешагнул (именно перешагнул) от установленного законом буквального толкования договора и устанавливал действительную волю лица, путем изучения отношений до выдачи согласия. Апелляция, напротив придерживаясь буквального толкования сослалась на свободу договора и отказала в требованиях.

Дело No18-КГ15-17