О залоговом праве участника долевого строительства



Экономическая коллегия разбиралась с возникновением залоговых прав в отношении объекта строительства. 

Обстоятельства дела: 

Гражданка Р. в январе 2012 года был заключен с обществом застройщиком договор участям в долевом строительстве. 

Срок передачи объекта конец 2012 года.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Гражданка выплатил примерно 30% от стоимости квартиры и феврале 2012 года отказалась от договора. 

В мае 2015 году в отношении этой квартиры был зарегистрирован договор с гражданином З. При этом в феврале 2015 года принято заявление о признании общества-застройщика банкротом, а в апреле введена процедура наблюдения.

Гражданка Р. обратилась с заявлением о включении в реестр требования оплаченных за квартиру средств и процентов, неустойку. Также просила признать ее требования как обеспеченные залогом квартиры, которую она хотела приобрести, но отказалась от этого договора.

Две инстанции требования удовлетворили. Кассация поддержала суды. 

Суды указав на ст. 13 закона об участии в долевом строительстве признали, что у граждански Р. имеется право залога на квартиру.

Банк кредитор обжаловал судебные акты. 

Аргументы Коллегии:

Определение

Telegram WhatsApp Viber