Суды неверно указали, что исковое заявление о прекращении залога (ипотеки) на квартиру подсудно суду по месту жительства ответчика. 

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество (недвижимость)  рассматривается по месту жительства ответчика (общее правило). Данное требование не связано с правами на недвижимое  имущество, а связано с неисполнением должником обязательств.  

В свою очередь иск о признании залога на квартиру прекращенным, связан с правами на недвижимое имущество,  должен быть рассмотрен по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). 

Определение.  

Для получения консультации, юридической поддержки, Вы можете обратится к адвокату в городе Ижевске – Пашкину А.О.