Суды неверно указали, что исковое заявление о прекращении залога (ипотеки) на квартиру подсудно суду по месту жительства ответчика.
Требование об обращении взыскания на заложенное имущество (недвижимость) рассматривается по месту жительства ответчика (общее правило). Данное требование не связано с правами на недвижимое имущество, а связано с неисполнением должником обязательств.
В свою очередь иск о признании залога на квартиру прекращенным, связан с правами на недвижимое имущество, должен быть рассмотрен по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Для получения консультации, юридической поддержки, Вы можете обратится к адвокату в городе Ижевске – Пашкину А.О.