Применение правил о банкротстве застройщиков в процедуре несостоятельности гражданина.

  • 29 августа 2018 г.
  • Прочитано 0 просмотров

Правила параграфа 7 закона о банкротстве могут применятся в процедуре банкротства гражданина, если: 

  • гражданин привлекал денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома; 
  • являлся собственником земельного участка на котором осуществлялось строительство (это условие не обязательное для применение правил параграфа. Гражданину может принадлежат участок на каком либо ином праве).

Лицо заключившее договор с гражданином в последствии признанным банкротом, обратилось в суд о включении его требования о передаче жилой комнаты в реестр требований о передаче жилых помещений. 

Суды отказали в требовании, так как договор между сторонками не прошел государственную регистрацию и гражданин банкрот не является застройщиком из смысла ст. 201.1 закона о банкротстве.  Одновременно суды квалифицировали отношения, как отношения из долевого строительства. 

Судебная коллегия сделав указанные выше выводы разъяснила, что  при рассмотрении подобных требований, необходимо исходить из цели регулирования банкротства застройщиков – защита граждан участников строительства. 

Определение