Правила параграфа 7 закона о банкротстве могут применятся в процедуре банкротства гражданина, если:
- гражданин привлекал денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома;
- являлся собственником земельного участка на котором осуществлялось строительство (это условие не обязательное для применение правил параграфа. Гражданину может принадлежат участок на каком либо ином праве).
Лицо заключившее договор с гражданином в последствии признанным банкротом, обратилось в суд о включении его требования о передаче жилой комнаты в реестр требований о передаче жилых помещений.
Суды отказали в требовании, так как договор между сторонками не прошел государственную регистрацию и гражданин банкрот не является застройщиком из смысла ст. 201.1 закона о банкротстве. Одновременно суды квалифицировали отношения, как отношения из долевого строительства.
Судебная коллегия сделав указанные выше выводы разъяснила, что при рассмотрении подобных требований, необходимо исходить из цели регулирования банкротства застройщиков – защита граждан участников строительства.