Свободу договора не пустили в долгосрочную аренду земельных участков, находящихся в государственной либо муниципальной собственности.

Вопрос: Арендатор при долгосрочной аренде (более 5 лет) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе передавать часть земельного участка...

Вопросы и ответы 18 сентября 2021 г.

Ответ:
  • Арендатор при долгосрочной аренде (более 5 лет) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе передавать часть земельного участка в субаренду.
  • Указанное право арендатора не может быть ограничено условиями договора долгосрочной аренды, например которые устанавливают предварительно согласование с арендодателем передачу в субаренду части земельного участка.
  • Право арендатора на такую передачу установлено законом (часть 9 ст. 22 ЗК РФ) и не может быть ограничено договором.
  • Данное регулирование исходит из более широкого перечня правомочий арендатора в долгосрочной аренде, договор при которой может быть расторгнут, только решением суда.
  • По существу Верховный Суд поправил апелляционный и кассационный суд, не знающие позиции ВАС РФ о применении земельного законодательства.

Определение.