Убытки арендодателя при досрочном расторжении договора аренды.

  • 23 августа 2018 г.
  • Прочитано 0 просмотров

В экономическую коллегию ВС РФ передано дело в котором арендодатель предъявил требования к бывшему арендатору о взыскании с последнего убытков.

Требования мотивированы тем, что в период отношений между сторонами, истец был вынужден расторгнуть договор аренды в связи с тем, что ответчик не исполнял должным образом свои обязательства по внесению арендных платежей.

После расторжения договора аренды, арендодатель заключал договоры аренды этого же имущества по более низким ценам.

Так как в расторжении договора аренды по истечении 2 лет после его заключения, (который был заключен на 5 лет) был виновен арендатор, истец рассчитал свои убытки из разницы суммы арендных платежей по расторгнутому договору (которые он рассчитывал получить) и суммы арендных платежей полученных на основании договоров заключенных после расторжения договора с ответчиком.

Суды трех инстанции отказывали в требованиях, ссылаясь и на экономическую ситуацию и на условия последующих договоров и тд.

Кассационная жалоба арендодателя передана в Судебную коллегию по экономспорам.

Определение