Улучшение супругами земельного участка, принадлежащего одному из супругов, с целью его раздела после расторжения брака.



Одному из супругов принадлежал земельный участок, который был получен до брака в дар. 

После заключения брака, супругами на этом земельном участке был построен дом и хозпостройка. 

Подлежит ли этот участок разделу между супругами после расторжения брака? 

  • Суд апелляционной инстанции ошибочно исходил , что возведение строений на земельном участке, который принадлежит одному из супругов, является неотделимыми улучшениями этого участка, что позволяет его отнести к совместной собственности супругов. Постройки существенно увеличили цену участка. 
  • Коллегия ВС РФ указала, что возведение строений на земельном участке не является неделимыми улучшениями земельного участка. Говорить об улучшении земельного участка можно, только в том случае когда улучшены его свойства (подведение коммуникации, улучите почвы и тд).

Таким образом, после возведения строений этот земельный участок остается в собственности супруга, которому он был подарен. Разделу между супругами  подлежат постройки. 

Из определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2021 N 5-КГ21-116-К2  

Telegram WhatsApp Viber